1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
28.5万円/㎡
前年比+9.5%
所沢市
31.8万円/㎡
前年比-17.0%
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小手指ハイツF棟
埼玉県所沢市小手指町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩2分
1978年築 / 7階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,499万円
32.6万円/㎡
1,526
2,174
2,823
3,472
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜2,823万円
28.4万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
小手指ハイツF棟
2,680万円（35.0万円/㎡）/ 7階 / 76.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,680万円 | 35.0万円 | 7階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 1,980万円 | 25.8万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 2,780万円 | 36.3万円 | 7階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,880万円 | 37.6万円 | 7階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 2,980万円 | 38.9万円 | 7階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 2,090万円 | 27.3万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 2,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,290万円 | 29.9万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,680万円 | 21.9万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,790万円 | 38.3万円 | 2階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,690万円 | 35.1万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,790万円 | 36.4万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,880万円 | 37.6万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,890万円 | 37.7万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 3,080万円 | 40.2万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,150万円 | 28.0万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,930万円 | 25.2万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 2,580万円 | 33.7万円 | 3階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 小手指ハイツG棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.17㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 120戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.5%上昇、所沢市では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は所沢市の平均と比較して10.1%割高です。
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